日前网上流传一张贝壳集团深圳高层群微信截图，图中提及“深圳即将放开限购限贷政策”。对此，深圳贝壳今日回应称，经查实，网传截图内容为虚假图片且恶意造谣，贝壳深圳没有所谓的“贝壳集团(深圳)高层群”。

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　　深圳楼市回暖：多区二手房成交量翻倍 新房现踏青热
　　“金三银四”进入尾声，深圳开发商和房产积极备战“五一小长假”，房地产市场暗流涌动。 　　4月以来，深圳新房市场迎来供应小高潮，星河荣御、海德园、万悦山等多个“网红盘”准备上市。　　深圳住建局数据显示，2022年二季度，深圳计划入市36个新盘，其中住宅共有29个，总建筑面积约145.89万㎡，共有14520套；商务公寓总建筑29.06万㎡，共有4530套。　　供应大涨带动成交回暖，多个新房项目捷报频传。近日，盛璟润府当周劲销2.5亿元、卓越柏奕府单日破亿元、合正方洲三天劲销43套等“喜报”刷屏朋友圈。　　据深圳中介协会数据显示，4月下旬，新房、二手房成交量均呈上涨态势，尤其是福田、南山、宝安等区二手房成交量环比增长近100%。4月前三周(4月1-17日)，深圳二手房成交量已超1300套，4月或将破2000套。　　“2022年第二季度，政策释放积极信号，进一步利好刚需购房者。同时，开发商融资环境适度放宽，促进行业良性循环发展。”第一太平戴维斯研究人员认为，根据深圳住房“十四五”规划，预计深圳新房市场供应将持续增加。此外，深圳市场潜在需求将持续维持旺盛，成交量将随之增长，预计深圳一手住宅价格将总体维稳。　　新房成交均价上升　　今年第一季度，市场观望情绪浓厚、开发商推盘积极性不高，新房市场明显遇冷。　　据第一太平戴维斯数据，截至3月20日，深圳一手住宅市场供应面积环比下降88.2%，至29.3万㎡。同期，深圳成交面积环比下降35.8%，同比下降50.5%，至86.5万㎡。　　第一太平戴维斯指出，受南山、福田等核心片区成交均价较高影响，深圳市成交均价环比上升17.2%，至71375元/㎡。　　进入第二季度，深圳住宅市场开始呈现回暖态势。清明小长假后，深圳楼市出现了明显的“踏青热”。　　时代周报记者从多名贝壳房产经纪人处获悉，4月3日，通过贝壳(含链家)成交的新房单日超过60单，4月1日-3日总成交量累计突破100单。4月16-17日的周末假期，贝壳平台(含链家)成交98套房源；4月23日，贝壳平台(含链家)共成交30套房源，回暖迹象明显。　　在头部平台的带动下，深圳新房市场成交量整体走高。　　中原研究中心数据显示，上周(4月11-17日)，深圳新房住宅共成交670套，环比增长15.9%；面积共计69602㎡，环比增长10.8%。