多地楼市新政紧急叫停 调控“一日游”为何频频
近段时间,是全国各地房地产政策调控的密集期,“松绑”成为这一轮楼市调控的关键词,房地产行业暖风频吹。
在这一轮调控中,楼市政策“一日游”现象,再一次重出江湖。广州、南京、武汉等地,都出现类似现象,政策刚出台,就被紧急叫停。 在这一轮行情中,什么样的楼市政策才会“一日游”?为何楼市政策“一日游”,频频出现?其的出现,又说明了什么?这一轮楼市“松绑”的尺度和界限,到底是什么?天目新闻记者,将一一揭晓答案。 多地楼市调控政策被紧急叫停 最近,在全国范围内,都出现了哪些楼市一日游政策?记者先梳理了一下: 4月7日,有媒体报道,广州有银行悄然推动“接力贷”,启动后不到24小时即被叫停。 5月20日下午3时49分,南京房地产业协会官方公众号发布消息称,为促进刚需群体合理购房,自2022年5月20日起,南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时,无需提供购房证明。 值得注意的是,官宣还不到一天,仅仅过去不到三小时,此条推文即被删除。当日下午18时,有媒体点击此文章,显示“该内容已被发布者删除”。 5月21日武汉经开区住建局官方微博发布消息,自5月22日起,武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域。自此,武汉经开区全面取消住房限购政策。 5月22日,该政策消息被迅速删除。 武汉市住房保障和房屋管理局工作人员表示,该条消息为经开区擅自发布。 除此之外,类似楼市政策“一日游”,还有不少。比如,燕郊首付两成,常熟人才购房补贴,河南驻马店降低首套住房贷款首付比例,广州商服类项目不再限定销售对象...... 楼市调控“一日游”为何频频出现? 在这一轮调控中,据不完全统计,出台楼市松绑政策城市有140个左右。出现楼市政策“一日游”城市,占比较少。 为什么大多城市的楼市松绑政策都没有被叫停,偏偏是这些城市的这些政策,被紧急叫停? 首先,需要明确这一轮楼市调控,目的是为了支持刚需和改善性住房需求,提振住房消费,促进房地产市场健康稳健发展。同时要坚决守住“房住不炒”底线,避免借满足刚需和改善性需求形成炒作房地产的氛围。 基于这种目的和追求,就很考验各地楼市调控的现实把控和尺度。 具体政策要实现精准精准再精准,比如支持多孩家庭购房需求,就是政策精准的体现。一些地方由于把握不到位,政策不精准,走偏了,就给炒房留下了空间,自然会让相关政策沦为“一日游”。 我们还发现,同样调控政策,同样内容,在不同城市,却遭遇着不同命运。比如,多城官宣首套房首付降至两成,都顺利落地,但驻马店的首付两成就被约谈。 为什么会这样?因为全国房地产市场分化日益明显,大中小城市和县城分别面临不同的市场情况,每个地方楼市调控的临界点也不一样。所以需要强调:因城施策。 同样的政策,并不一定每个地方都适合。落实城市主体责任,保持房地产调控政策连续性、稳定性,实现稳地价稳房价稳预期目标,才是各地应有追求。 说直白一点,虽然现在各地楼市调控“工具箱”越来越丰富,但也不能滥用工具。
- 上一篇:没有了
- 下一篇:中芯国际:非执行董事任凯接受有关部门调查