地产市场急转直下，二手房价30万元/平的深圳顶豪半岛城邦的开发商都无法幸免，深陷财务危机无法持续经营，并在5月底通知全员待岗至少6个月。但毕竟身处黄金地段兼一线海景的蛇口片区，时隔两个月事情就出现转机。
　　8月1日晚，去年销售规模3200亿的招商蛇口和半岛城邦母公司南海控股双双公告，双方子公司签署了战略合作协议，有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式，分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动深圳半岛城邦第五期项目的顺利进行。 　　需要指出的是，双方协议属于战略合作协议，其中涉及各项后续事宜均有待协商且存在不确定性因素。 　　半岛城邦五期开发有望　　具体合作模式待尽调后确定　　近日，招商蛇口全资子公司深圳招商房地产与深圳半岛城邦房地产开发有限公司(以下简称“半岛城邦房地产”)签署了《关于半岛城邦五期项目之战略合作协议》。半岛城邦房地产系南海控股全资子公司，为南海控股旗下深圳区域房地产开发业务实施主体，其旗舰产品即为深圳半岛城邦项目。

　　深圳半岛城邦项目位于深圳市南山区蛇口片区，西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态，整体分五期开发，目前一至四期已开发，仅剩第五期地块暂未开发。 　　协议显示，此次双方有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式，分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动第五期项目的顺利进行。协议签署后，双方拟组建项目专项工作小组，共同研究五期项目合作模式，具体合作模式待双方充分沟通及完成相关尽职调查后另行商议确定并签署正式合作协议。 　　半岛城邦公司无持续经营能力　　5月底通知全员待岗至少半年　　据公开资料，半岛城邦于1996年拿地，2006年开发了一期，此后又陆续开发了二三四期，第五期尚未动工。2006-2019年，半岛城邦共开售4次，总成交金额超过300亿元，是深圳少有的单盘销售额超300亿元的项目。 　　某第三方中介平台截至8月1日的数据显示，半岛城邦1-3期房源的实际挂牌价普遍在10万-12万元/平方米，如目前半岛城邦二期一套4室2厅精装修141平方米的房子，总价1437万元，折合单价10.15万元/平方米；半岛城邦三期一套5室2厅231平方米的房子，总价2680万元，折合单价11.6万元/平方米。而这还是受制于政府指导价，有报道称真实售价已超30万元/平。 　　半岛城邦四期因刚刚交房，暂无二手房流出。实际上，四期项目还在推进时半岛城邦房地产就已经陷入困境，业主们一度担心交不了房，多次维权，最后虽然勉强收房，但开售时的“精装”变成“惊吓”，屡屡陷入扯皮风波。 　　天眼查数据显示，目前深圳半岛城邦房地产开发有限公司涉及的自身风险达100条，今年以来曾7次被不同法院列为强制执行人，被执行总金额为12.7亿元；另外因债务纠纷就在7月18日和20日，公司被法院列为限制高消费企业。