近日，为防止资金被挪用，江西九江住建局公示了中心城区85个现有在售楼盘的139个商品房预售资金监管账户。购房人在购房时将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。
　　业内人士认为，让百姓知道监管账户的重要性，并将资金及时存入监管账户，这有利于规避账外收款，但只是第一步。更重要的是，要确保资金按用途使用，按节奏使用。　　另外，日前，河北沧州、江西南昌等地均出台了多孩家庭购房优惠政策，其中，沧州二、三孩家庭住房公积金最高贷款额度分别上浮10万元、20万元；南昌新建区常住户籍居民二孩、三孩家庭首次购新房，分别按300元/平方米、500元/平方米给予补贴。　　九江公示85个在售项目预售资金监管账户 　　近日，九江市住建局公示了中心城区85个现有在售楼盘的139个商品房预售资金监管账户。购房人在购房时注意核实预售资金监管账户信息(购房人可在市住建局网站查询)，自觉将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。

　　九江住建局表示，根据住建部、人民银行、银保监会《关于规范商品房预售资金监管的意见》等相关文件要求，房地产开发企业必须将所有的购房款(包括定金、预付款、按揭贷款等各种房价款)直接存入商品房预售资金监管账户内。此举将进一步促进商品房预售监管资金的归集，保证预售资金用于项目建设，防止资金被挪用。　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，商品房预售资金的用途在于项目工程建设，其由住建局、监管银行和开发企业三方监控。相关资金实行点对点支付，直接打入施工企业账户中。此次九江通过公示预售资金监管账户，以使得公众更好了解此类账户内容，也使得资金监管能够落到实处。　　“从实际情况看，预售资金监管过程中，确实存在一些猫腻操作，使得各类预售资金监管被架空。而购房者也无法及时或准确去监督。此次九江公示此类账户，使得购房者购房的时候就可以查证，这样买房的过程中能够意识到此类资金监管的要求，同时也防范了房企营销人员拿其他账号来糊弄购房者的风险。”严跃进说，后续要积极落实“开盘即监管、账户需公示、违规可举报”的制度，其对于保护购房者合法权益、保障资金运作安全、确保工程如期交付等都有积极的作用。　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，应该让百姓知道监管账户的重要性。过去老百姓买房不太知道监管账户这回事情，也导致开发商敢于提供非资金监管账户收钱。这次公开监管账户并告诉全市场，大家买房钱要进这个账户，否则可能存在被挪用甚至烂尾的风险。这样就会创造出市场自发监管的环境，开发商不管是预售前违规销售，还是拿预售证后销售，都能确保资金进入监管账户。　　李宇嘉指出，让百姓知道监管账户的重要性，并将资金及时存入监管账户，这有利于规避账外收款，但只是第一步。更重要的是，要确保资金按用途使用，按节奏使用，也就是只能用于工程费用相关支出，只能按照形象进度来支持。“后面的环节才是最重要的，否则进了账户也白搭。”他说。