随着中央进一步定调，强调要稳定房地产市场，支持刚性和改善性住房需，资本市场对于房地产领域的预期正在进一步改善。
　　7月28日召开的中共中央政治局会议，以及7月29日召开的国务院常务会议，对于房地产市场，都做出重要部署。中央政治局会议将稳住房地产放在房住不炒之前，强调了稳地产的重要性。而国务院常务会议进一步提出支持刚性和改善性住房需求。　　在政策频频发力的同时，地产链需求端的复苏仍需时间，7月份重点城市市场活跃度较6月仍然有所下滑。多位市场研究者预计，三季度房地产相关政策会进一步宽松，若能及时有力解决停贷和融资问题，推动地产销售回暖，房地产相关产业链将迎来进一步修复行情。　　“稳”字当头，压实地方政府责任保交楼 　　近日来，中央政策层面对于房地产市场政策进一步定调。　　7月28日，中共中央政治局召开会议，强调要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。 　　同日，银保监会表示，要稳步推进银行业保险业改革化险工作，支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展；配合防范化解地方政府隐性债务风险，坚决打击非法金融活动。 　　7月29日召开的国务院常务会议，部署进一步扩需求举措，推动有效投资和增加消费。会议指出，要贯彻党中央、国务院部署，按照疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的要求，抓住当前重要时间节点，巩固经济恢复基础，延续免征新能源汽车购置税政策。支持刚性和改善性住房需求。鼓励地方对绿色智能家电等予以适度补贴。 　　中银证券分析师陈浩武认为，会议将稳住房地产放在房住不炒之前，强调了稳地产的重要性。会议进一步强调压实地方政策责任，保交楼、稳民生，有利于化解烂尾楼断贷扩大产生的风险，地方政府压实责任或将加速停工楼盘的竣工交付。　　天风证券分析师韩笑认为，相比4月政治局会议“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，本次会议新增“因城施策用足用好政策工具箱”，未来或不排除政策进一步发力，如按揭额度支持，利率加速下行；非核心城市限购限贷进一步优化；适度盘活二手房市场，稳杠杆的前提下提振改善性需求等举措。　　今年以来，全国已有约220个省市放松了房地产调控政策，政策出台频次近600次，仅7月共有73个省市出台超80条政策。但是从市场走势来看，7月重点城市市场活跃度较6月有所下滑，根据中指数据，7月以来，重点50城商品住宅周度成交面积同比降幅均在30%左右，市场企稳仍需时间。