近期，多地方政府加快推进保租房相关政策细则。　　近日，住建部官网公布《南京市保障性租赁住房项目认定细则(试行)》，其中规定，保租房的优惠租金标准按不高于周边同地段同品质的市场化租赁住房评估租金的九折确定，租金年度涨幅不超过5%。　　另外，昆明发布《昆明市保障性租赁住房管理实施细则(征求意见稿)》，提出保租房租金标准综合考虑房屋建设、维修和运营管理成本等因素，按照不超过市场租赁住房租金的85%执行。　　成都为支持居民自愿将自有住房用于保租房，有效增加保租房供给，发文明确，住房纳入保租房房源库后，居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。　　据中指研究院统计，自2021年7月国务院《关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发以来，截至2022年6月，全国有超80个省市出台了关于推动保租房发展的地方性文件。近期，深圳、青岛、保定等多地发布保租房筹集计划。　　南京保租房项目认定细则公布　　7月26日，住建部官网公布了《南京市保障性租赁住房项目认定细则(试行)》。

　　其中规定，在本市行政区域内通过新建、改建和存量盘活筹集的保租房均实行项目认定制。对通过认定的项目发放保租房项目认定书(以下简称项目认定书)，统一纳入保租房管理，享受相关优惠支持政策。　　新建或改建的保租房应以中小户型为主，70平方米以下户型住房建筑面积占项目住房建筑面积的比例，应不低于70%。　　对已建成或已立项的项目，在满足租金和对象标准的前提下，可适当放宽认定标准，具体由江北新区管委会和各区人民政府(区发展保障性租赁住房工作领导小组)审议认定，并报市房产局(市领导小组办公室)备案。　　保租房的优惠租金标准按不高于周边同地段同品质的市场化租赁住房评估租金的九折确定，租金年度涨幅不超过5%。　　多地发布保租房筹集计划　　自去年7月国务院发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》以来，保租房上升国家战略。住建部表示，“十四五”时期，40个重点城市计划新增保租房650万套(间)，其中，2021年40个城市共筹集保租房94.2万套，超额完成93.6万套的筹集计划。　　2022年以来，证监会、国家发改委、住建部等多个部门先后发文，在金融、财政、税费等重点领域加强对住房租赁市场的政策支持。　　中指研究院指出，自国务院《关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发以来，各地方政府快速跟进，截至2022年6月，全国有超80个省市出台了关于推动保租房发展的地方性文件。2022年40个重点城市计划筹集240万套(间)，另有34个城市公布了“十四五”期间保租房筹集计划，共约123万套(间)。