太壕了!深圳豪宅新盘“日光” 均价12.6万 6小时
最近,深圳网红豪宅海德园入市引发市场高度关注。不仅如此,关于豪宅市场的讨论已经延伸至法拍房市场。 深圳今年第一个“日光盘”? 位于深圳福田区的网红盘海德园每次入市总能引起话题。5月30日,海德园A区历经登记入围和公证摇号后,于当日进行线上选房。据证券时报。e公司,30日下午15:08,海德园A区239套住宅、推售面积为约143-251㎡的4-5房、均价约12.6万/㎡、总价最低近1800万元的所有房源,6个小时全部选完,约一分半钟卖掉一套,吸金57亿。这也是深圳2022年新房项目中第一个“日光”盘。不过,记者在海德园官方微信号上并没有看到项目发布关于销售情况的消息。 几位参与海德园打新的购房者对记者表示,关注海德园的主要原因是该项目定价与周边二手房存在较大价差。记者采访海德园附近的几位房产中介经理得知,目前海德园周边二手住宅的挂牌价普遍在每平方米18万元以上。也就是说,海德园每平米与周边二手房存在超过5万元的价差。 中原地产统计的数据显示,2022年前4个月深圳豪宅项目成交都高于400套,略多于去年同期,顶豪市场是稳中有升的,随着二手房参考价的执行,豪宅买家全款购房的比例超过5成以上。相较于豪宅市场的火爆,目前,深圳许多新房项目继续遭到冷遇,开盘去化率并不高。 深圳豪宅法拍房上线 引千人关注 如今,豪宅市场的热度也燃烧至法拍房市场,豪宅的价差更大,似乎更能吸引一些投资者。有参与过千万元以上豪宅法拍的购房者陈浩(化名)对记者表示,相比二手房市场,刚改用户可以用同等预算买到性价比更高的房产。豪宅购房者,也可以在法拍市场买到二手房市场上稀缺的优质房产。 记者在阿里拍卖网上看到,10套位于深圳市南山区留仙大道宝能城花园的房屋将在6月30日至7月1日进行司法拍卖,套均建筑面积约152平方米,起拍价约1504万元,折合单价约每平方米9.85万元,与周边二手房参考价相近。此前,市场传言指出,拍卖的房源数量高达400多套,此次价格也比市场传言的每平方米11万至12万元低了不少。