据REDD消息，碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期(私募CDS)或信用风险缓释凭证(CRMW)在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。对此，碧桂园、美的置业、龙湖3家房企均向财联社记者表示，上述消息属实。

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　　18家头部房企4月销售额腰斩 市场改善何时到来？
　　进入5月份，多家上市房企相继公布2022年1-4月份的销售业绩。据中新经纬不完全统计，截至5月13日，已公布销售业绩的头部房企，销售额几乎全部呈现负增长，其中，至少有18家房企4月份的销售额出现腰斩，同比下降超过50%。
　　头部房企销售额降幅明显　　据中新经纬不完全统计，在已公布销售业绩的头部房企中，2022年1-4月累计销售额超过200亿元人民币的企业共计有24家。综合各房企数据可以看出，销售情况仍未明显好转。　　单看4月份销售额，除越秀地产4月的合同销售同比增长约61%至125.44亿元以外，剩余23家房企的销售额均为负增长。其中，有18家房企4月份的销售额出现腰斩，同比降幅超过50%。　　融创中国4月实现销售额135.7亿元，同比下降75.20%；曾经的销售十强房企世茂集团，4月份的销售额仅剩60.3亿元，同比下降76.09%；中南建设、龙光集团、中梁控股三家资金面紧张的企业，4月销售额的降幅均超70%。　　除了出现违约或濒临违约的企业，整体运营稳健的龙头企业，也深受市场转冷的拖累。4月，万科实现销售额308.4亿元，同比下降38.03%；碧桂园实现权益销售额226.4亿元，同比下降57.14%；保利发展、中海地产、招商蛇口、华润置地、金地集团、中国金茂4月份的销售额分别同比下降40.39%、35.8%、52%、54.6%、60.53%、57.4%。　　从1-4月份累计销售额看，仅碧桂园、万科及保利发展的销售额超过1000亿元。今年1-4月，万科累计合同销售额为1373.4亿元，同比下降40.09%；碧桂园公布的是权益销售额，　　1-4月的权益销售额为1218.7亿元，同比下降36.65%，若以合同销售额计算，碧桂园的销售规模高于万科，位居行业第一。不过，碧桂园4月份的权益销售额仅为226.4亿元，低于1-3月的363.3亿元、327.6亿元、301.1亿元。　　24家房企中，至少有9家房企1-4月份的累计销售额同比下降超50%，它们分别是中国金茂、旭辉控股、世茂集团、中梁控股、雅居乐、美的置业、融信中国、龙光集团、中南建设。其中，世茂集团、中南建设的降幅最大，分别同比下降69.65%、69.10%。　　数据还显示，越秀地产、首开股份、远洋集团、保利发展等企业相对抗跌，1-4月份累计销售额的同比降幅较低。由于4月份的合同销售额同比上升61%，致使越秀地产1-4月的销售额达到263.59亿元，同比下降约20%。但该公司前4个月的累计合同销售金额仅2022年目标1235亿元的21%，未来的业绩压力犹存。