中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知
银发〔2022〕115号　　中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：　　为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：　　一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。　　二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。　　中国人民银行　　中国银行保险监督管理委员会　　2022年5月15日

　　分析解读

　　差别化住房信贷政策调整对居民家庭有何影响？30年期50万贷款利息可节省2万元　　央行银保监会祭出“大招”：房贷利率可低至4.4% 带来多方面重大利好　　重磅利好！两部门调整差别化住房信贷政策 全国各地都在稳楼市
　　最新调整！房贷降息！有利于带动房地产交易行情的活跃
　　首套房贷降息 央行等官宣 50万贷款可省2万利息！二套房贷款政策也有提及
（文章来源：央行网站）