作为行业领军企业，保利发展在市场浪潮中始终保持稳健发展态势。

4月15日晚间，保利发展披露2019年年度报告。年报显示，2019年，保利发展实现签约金额4618.48亿元，同比增长14.09%，市场占有率提升至2.89%；签约面积 3123.12 万平方米，同比增长12.91%。聚焦的 38个核心城市销售贡献达到77%，珠三角及长三角签约销售均达千亿规模。

从收入和利润指标看，2019年，保利发展实现营业总收入2359.81亿元，同比增长21.29%；净利润375.54亿元，同比增长 43.61%；归母净利润279.59亿元，同比增长47.90%。毛利率提升2.48个百分点至34.97%，其中房地产结转毛利率提升2.69个百分点至35.38%；净利率提升2.47个百分点至15.91%。

年报显示，2019年末，保利发展资产负债率 77.79%，较年初降低 0.18 个百分点；净负债率 56.91%，同比大幅降低23.64 个百分点，负债率达业内较低水平。

厚积薄发业绩稳步增长

对于保利发展，2019年净利润增速创下近十年最高值，超出市场预期。

“开挂了！”“超预期！”褒奖的声音迅速传开。4月16日，在房地产股表现平平的背景下，保利发展股价小幅上扬，截至收盘报15.76元/股，涨3.1%。

从基本经营数据来看，保利发展各方面都平衡得很好。首先是净利润额增长迅猛，报告期内，公司实现营业收入2359.34亿元，同比增长21.29%；归母净利润279.59亿元，同比增长47.90%。

在基数已经较大的情况下录得接近50%的净利润增速，保利发展这一数据在TOP10房企之中表现前列。

更为难得的是，保利发展的毛利率水平十分突出，报告期内毛利率提升2.48个百分点至34.97%，其中房地产结转毛利率提升2.69个百分点至35.38%；净利率提升2.47个百分点至15.91%。

在龙头房企之中，能够在2019年录得毛利率增长的寥寥无几，而能够维持在超过30%毛利率的房企，更是凤毛麟角。

保利发展在维持良好盈利水平的基础上，两个最为重要的指标净负债率和融资成本也控制得当。

2019年，保利发展资产负债率为77.79%，较年初降低0.18个百分点；净负债率56.91%，同比降低23.64个百分点；有息负债综合融资成本仅约4.95%，维持行业低位。

2019年，保利发展有效把握市场主流需求，持续优化、升级产品，强化了一二线城市及核心城市群的深耕力度，实现了新一轮的业绩增长。

聚焦核心点 深耕城市群

保利发展控股集团始终坚持全国化战略布局，并持续聚焦一二线城市和核心城市群。