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“农产品换房”热度蔓延 杭州一楼盘出6倍高价收

09-23 7x24H快讯

开发商直接把山核桃收购价抬了6倍,以180元/斤抵购房款!近日,新房市场一向平稳的杭州也有楼盘开始搞“农产品换房”了。  从5月下旬至今,至少有6个城市有楼盘推出了“农产品换房”活动,这一特殊的营销方式从河南的小县城一直蔓延到一二线城市的郊区,随着季节的变换,可换房农产品种类丰富,已经包括大蒜、小麦、西瓜、水蜜桃、荔枝、山核桃等。然而,从活动真正落地情况来看,此类营销方式是噱头效应大于实际效果,有些楼盘因此获得了更多客户咨询,也有楼盘去化效果不佳。  杭州远郊市场由热转冷  近日有消息称,杭州临安区青山湖板块的青山湖畔项目推出了“山核桃换房”的抵扣促销活动,以180元/斤的高价收山核桃,最高可抵18万房款,且山核桃不论新旧,不限产地,不讲品种。  9月23日,该楼盘一名销售人员向第一财经表示“山核桃换房”活动属实,但是参与房源并不多,活动截止期为9月30日。  杭州临安是我国山核桃的两大主要产地之一,也是山核桃加工集散中心,种植面积达到57万亩,预计年产量将达到1.6万吨,占全国产量的三成,岛石、清凉峰、龙岗、昌化、河桥、湍口、太阳等镇均有种植,时下正是山核桃收货的季节。  据《钱江晚报》报道,去年临安山核桃收购的价格约在每斤28元-30元之间,今年产量上去的话价格还可能微降。与这一市场参考价对比,青山湖畔售楼处给出的180元/斤高价是正常价格的6倍多。  青山湖畔开发商为银城国际,项目所在的临安区是杭州的远郊,该项目到杭州传统市中心的距离有40多公里,但项目在临安区内的地段并不差,它紧邻临安重点发展的滨湖新区核心片区、青山湖风景区的西南缘,坐拥绿水青山的湖景资源,周围五公里内有临安区政府、购物中心、浙江农林大学分校等,距离杭州地铁16号线青山湖站3.8公里。  今年以来,杭州新房市场两极分化趋势愈发明显,红盘热度不减,但临安的楼盘却属于另一极,去化水平一般。  今年5月,青山湖畔加推16、17、20、23、26、28号楼共计243套,但截至期满都没有一个登记客户;6月再推出洋房18、19、25号楼共96套房,同样零登记。据杭州透明售房网数据,截至9月23日,青山湖畔“御庭园”在5月、6月预售的两批房源还有240套在售。  在推出“山核桃换房”营销活动前,今年6月,该楼盘还推出过买房就送宝马1系轿车、送18888元名品家电、送两年物业费等活动。  实际上,就在去年上半年,该项目还卖得挺火,半年成交1399套,成交额达到34亿元,是临安最热门的楼盘之一。  青山湖畔项目正是杭州临安楼市由热转冷的一个缩影——今年上半年,临安区各类商品房成交3732套,同比约下滑了75%。今年9月10日,临安区大力度救市,发布了《关于进一步推进临安区房地产市场健康有序发展的意见》,其中称临安将实施购房补贴新政,支持刚需及改善型住房需求。  

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一个人总是仰望和羡慕着别人的幸福,一回头,却发现自己正被仰望和羡慕着。其实,每个人都是幸福的。只是,你的幸福,常常在别人眼里。