北京又一家长租公寓爆雷？这一次是雷军投资的YOU+国际青年社区。　　6月18日，有媒体报道称，优家青年创业社区北京苏州桥社区贴出公告，称运营方因欠缴租金、物业费等费用致原有租赁合同终止，要求北京优家公司立即腾房。　　对此，YOU+联合创始人刘洋回应新京报记者称，公司做了“割肉”的准备，“疫情期间，长租公寓经营实属不易，但绝对不是爆雷的概念。”　　欠费超1300万，要求立刻腾房　　据网友提供的现场照片显示，房屋承租方优家开天客(北京)企业管理咨询有限公司(下称“北京优家公司”)委托北京U家创业投资管理有限公司管理运营该物业，租赁期限为2014年11月1日至2024年10月31日。　　截至2022年6月18日，北京优家公司已拖欠租金及物业费792万元，欠付滞纳金537万元，欠付水电费10.82万元，合计1340.14万元。　　据告知书披露，北京优家公司每月房屋租金收入约140万元，房屋产权方分别于2月、3月、4月发函要求支付租金但未获得相关响应。房屋产权方根据相关合同条款，决定解除租赁合同，收回租赁物业，并要求北京优家公司立即腾房。　　租户怎么办？　　房屋产权方在告知书中表示，为保障租客利益，正根据租户的实际到期情况，核实登记租户信息，并确立过渡安排。　　据凤凰WEEKLY地产向产权方设立的现场咨询处了解，原运营方优家已经没有足够资金支持项目运营，且产权方已有意接手后续运营，正与原有租户协商后续事项。　　北京金诉律师事务所创始人王玉臣称，作为租客，有权利要求继续履行租赁合同，平台和房东均无权要求租客提前搬离，更无权要求租客签署解约协议。　　对于如何解决租客的押金等问题，北京优家方面表示，公司承诺一定会解决租户的租赁居住及退押金问题。此外，公司会积极与业主方协调争取给予1-2个月的时间，让租户抉择去留及过渡，选择搬离的，或选择转去由业主方提供长租公寓服务的，公司配合退还租赁押金并办理退房手续，即日起可向社区运营管家登记咨询签订《解除房屋租赁合同协议》。　　“北京这一项目在疫情期间一直亏损，房东方今年没有减免房租，因此，公司决定将这一项目交还给房东，让他们来运营。目前已经将相关情况全部告知租户，现场也有工作人员在门店处理换签手续，押金也将退还给租户，让租户能平稳过渡。”刘洋如是说。　　据悉，YOU+国际青年社区成立于2012年，目前已布局成都、深圳、杭州、上海、广州等8个城市。其官网显示，该长租公寓在9个城市运营有23个社区，其中北京仅剩一家苏州桥社区。

　　图片来源：YOU+国际青年社区官网　　此次“割肉”撤离后，YOU+接下来业务将如何调整布局？刘洋表示，YOU+目前在全国布局8个城市，接下来将布局无锡、绍兴，北京也有项目正在洽谈，“本来希望两个项目之间有所衔接，但目前来看，可能不太容易。”